Il dubbio di un nostro lettore che vuole donare due immobili ai figli, senza il rischio di future dispute anche legali.

Ci scrive un nostro lettore, il quale pone un quesito in merito ad una donazione, con diritto di usufrutto, in favore dei figli. Gli immobili hanno un valore quasi identico. Uno dei due appartamenti sarebbe occupato da un figlio, che non pagherebbe l'affitto, e l'altro potrebbe rientrare nel possesso del figlio minore, alla dipartita dei genitori, che al momento vivono all'interno dell'immobile.

Il quesito proposto riguarda la possibilità di ottenere un rimborso da parte del Mef che ha proposto un parziale rimborso nell'agosto 2009.

Un nostro lettore, Salvatore Denaro, ci scrive in merito al processo penale che vede indagati sette manager Alitalia che avrebbero prodotto perdite per circa 4,7 miliardi di euro. Considerato che la compagnia di bandiera si è costituita parte civile nei confronti dei creditori, il lettore chiede se azionisti o ex azionisti, potrebbero essere risarciti di un danno consumato tra il 2001 ed il 2007.

L'architetto Santi Calapristi risponde ad un nostro lettore che ha posto un quesito in merito a dei lavori su un terrazzo.

Ci scrive il proprietario di un appartamento di circa 100 mq sul viale Giostra, compreso tra la via Garibaldi e il viale Regina Elena. Il nostro lettore ha la proprietà esclusiva del terrazzo e desidera sapere se fosse possibile creare una chiusura, ed in quale percentuale, di una porzione della terrazza (circa 60 mq e non lato viale Giostra ma interno) con tetto a legno o coibentato e chiusure in vetro.

Dopo varie vicissitudini all'Ars il Piano Casa è stato approvato e pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale

Rispondiamo alle tante e mail sull'argomento “Piano Casa”, da poco approvato anche in Sicilia e pubblicato sulla gazzetta Ufficiale, tramite un articolo redatto dall'architetto Santi Calapristi. Il nostro esperto ha sintetizzato le parti più importanti previste da questo strumento urbanistico che potrebbe far ripartire un settore in crisi, quale l'edilizia.

Il parere del nostro esperto avv. Gianmaria Lojacono che risponde alle numerose e mail giunte in redazione

Dopo che il Comando di Polizia Municipale di Messina ha preso atto della sentenza N° 10620 del 24/02/2010 della VI sezione Penale della Suprema Corte di Cassazione, ed ha deciso di sospendere il funzionamento dei dispositivi denominati photored che rilevano fotograficamente il passaggio delle autovetture con il semaforo rosso, sono arrivate in redazione numerose e mail di utenti che chiedevano lumi sui verbali ricevuti.

Le modalità per l’esecuzione di tali tettoie è disciplinata dall’art. 3 delle norme tecniche di attuazione del P.R.G.

In tali norme è specificato che la loro realizzazione ai fini del riparo da agenti atmosferici non costituisce aumento di superficie utile e che, pertanto, esse possono sempre essere realizzate, ovunque ubicate, purché al servizio esclusivo di unità immobiliari all’interno del lotto stesso. Possono anche essere sostenute da pilastri, ma devono avere tassative caratteristiche geometriche.

La signora Ternullo chiede lumi al nostro esperto in merito alla possibilità di realizzare un appartamento sulla propria terrazza

Possiedo un appartamento di circa 80 mq nel centro storico di Messina, zona A, laterale alla cattedrale del Duomo. Lo stabile in cui è situato il locale è di due piani, ma l'appartamento in questione si trova al primo piano, con esposizione solo su cortili interni, ed è sovrastato da  terrazza di proprietà, vorrei realizzare quanto segue.

La dottoressa Antonietta Mazzola, ha concentrato in questo articolo le risposte ai numerosi quesiti giunti in redazione da parte dei nostri lettori. Cos'è l'influenza A H1N1, come si manifesta, come vene contagiata e come comportarsi in caso si presuma essere stati colpiti da questo virus.

Sono proprietaria di un piccolo immobile di 2 piani e vorrei realizzare una copertura a tetto sul mio terrazzo di copertura per migliorare l'isolamento termico dei locali sottostanti. Poichè mi trovo in centro storico, qualcuno mi diceva che potrei avere dinieghi da parte dell'amministrazione comunale. Potreste darmi qualche riferimento normativo al quale appellarmi?

E' pervenuto alla nostra redazione un quesito del sig. Antonio Della Ragione, il quale chiede se sia possibile accedere ad un mutuo ipotecario fornendo come garanzia solo la nuda proprietà di un immobile.

Il fenomeno del filesharing ha generato molteplici problemi in Dottrina e Giurisprudenza soprattutto per ciò che concerne il rapporto tra scambio dei files e la commercializzazione degli stessi, questioni che hanno portato ad una prolifica attività legislativa iniziata nel 1999 con il Decreto legislativo del 30 Luglio, n° 303 e proseguita fino al 15 settembre 2008 con il Decreto del presidente del Consiglio che istituisce il Comitato tecnico contro la pirateria digitale e multimediale.

Oggi sembra che la concorrenza assicurativa si sia spostata verso le polizze auto. Sempre più compagnie promettono sconti e tariffe eccezionali. Anche i manifesti pubblicitari  sono indirizzati su questa tipologia di messaggio. Quali sono le condizioni da verificare affinchè lo sconto ed una tariffa bassa non nascondano clausole che possano rivelarsi capestro per l'assicurato?

Se qualcuno pensa che a Messina in caso di sisma come quello dell’Abruzzo succederebbe un disastro, sappia che il 16 gennaio 1975, alle ore 09:45, è stato registrato a Messina, senza conseguenze, un sisma magnitudo 5.38 (quasi uguale) ed il 15 aprile 1978, alle ore 23:33, a Patti uno magnitudo 6.06 (maggiore) (Fonte I.N.G.V.).

Ho effettuato un volo intercontinentale con una nota compagnia aerea italiana ed, al momento del mio atterraggio a destinazione, mi sono recato presso il nastro trasportatore per ritirare i miei bagagli e, dopo aver atteso 30 minuti invano, mi sono recato all’assistenza per capire cosa fosse successo: lì ho appreso che i miei bagagli erano  andati smarriti. Cosa posso fare per essere risarcito?

Secondo il mio modesto parere, convertire un mutuo bancario dal tasso variabile a fisso (surroga), nonostante l'operazione non comporti spese di alcun tipo, al momento non conviene. I tassi sono in continua discesa, pertanto consiglio di aspettare che i tassi si assestino per poter, eventualmente decidere il da farsi.

 Finalmente il 30 Gennaio 2009 Montecitorio aggiunge al Codice Penale l’art 612 bis che così recita: “È punito con la  reclusione da sei mesi a quattro  anni chiunque molesta o minaccia taluno con atti reiterati e idonei a cagionare un  perdurante e grave stato di ansia o di paura ovvero a ingenerare un  fondato timore per l’incolumità propria o di un  prossimo congiunto o di persona al medesimo legata da relazione affettiva ovvero a costringere lo stesso  ad alterare le  proprie scelte o abitudini di vita”.