E' pervenuto alla nostra redazione un quesito del sig. Antonio Della Ragione, il quale chiede se sia possibile accedere ad un mutuo ipotecario fornendo come garanzia solo la nuda proprietà di un immobile.

Per quanto riguarda la domanda posta dal nostro lettore, c'è da dire che bisognerebbe approfondire l'argomento "nuda proprietà". Cercherò di essere il più chiaro possibile per dare la possibilità di far capire questo concetto anche a coloro i quali non hanno dimestichezza in materia.

La nuda proprietà, ha un valore puramente teorico sin quando non si unisce all'usufrutto. Queste due componenti sono importantissime per poter accendere un mutuo ipotecario.

L'accensione del mutuo, in linea di massima, nel caso del nostro lettore, credo sia fattibile. Bisogna però, per stabilire la possibilità del pagamento delle rate, valutare l'immobile e la sua capacità reddituale.

Se come terzo datore di ipoteca ci fosse l'usufruttuario dell'immobile di cui si possiede la nuda proprietà, il mutuo sarebbe più facile da ottenere.  

Marco Lisi